依据法院强制拍卖的规则，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的份额收取。详细规范如下：

  假如拍卖采纳公开招标方法确认拍卖组织，佣钱将依照中标计划确认的数额收取。

  购买前，了解房子原所有权人的身份布景很重要。因为法院不会泄漏详细原因，购买者需求自行查询，防止购买与犯罪分子有关的房产。

  即便成功拍下，原房主的户口或许没办法迁出。购买者需求咨询有关部门，保证可以顺畅迁入新房。

  依据物权法的规则，假如租借在前、典当在后，拍卖成交后原租借合同依然有用。购买者必需求分外留意，假如拍卖的房子顺便租借合同，或许没办法当即搬进去寓居。此外，一些歹意逃废债款的人或许会签定长时间租借合同，导致购买者无法顺畅入住。

  购买必需求分外留意拍卖费用的收取规范，一起要了解房子原所有权人的身份布景、户口问题和长时间租借的法令危险。只要全方面了解这些需求留意的几点，购买者才干防止不必要的费事和危险。